哈尔滨房屋抵押贷款-全款房贷款

哈尔滨住房抵押贷款,能够申请办理哈尔滨押证贷款与押房贷款两种方式,住房办理贷款后,能够正常开走,不影响日常用房状况.住房抵押贷款,贷款人把住房抵押给哈尔滨贷款公司办理贷款抵押业务.

哈尔滨个人住房抵押借款的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押借款

二手房抵押借款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的借款。

3.借款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有哈尔滨城镇居民常住户口或在当地有哈尔滨有效居留权的居民。

借款的条件

4借款人申请借款时必须具备以下条件：

一、有哈尔滨合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买哈尔滨住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、借款银行规定的其他条件。

5.抵押购房合同借款,个人抵押自建房借钱,购房合同抵押消费贷款,房本抵押贷款不押房,名贵酒典当借钱等借款额度

借款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.抵押购房合同借款,个人抵押自建房借钱,购房合同抵押消费贷款,房本抵押贷款不押房,名贵酒典当借钱等借款期限

借款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

房产证抵押贷款,企业抵押购房合同借款,抵押按揭房消费借款,抵押房产购买合同借款不押房,公积金信用借款等住房抵押贷钱还有哪些优势呢？

1、哈尔滨依兰预期年化利率相对较低。由于贷钱人提供了哈尔滨依兰住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予贷钱人较低的预期年化利率；

2、哈尔滨依兰贷钱期限较长。跟无抵押贷钱、汽车抵押贷钱等相比，住房抵押贷钱的期限是比较长的，用哈尔滨依兰住房抵押贷钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

3、哈尔滨依兰贷钱额度较高。无抵押贷钱一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押贷钱额度最高可达住房评估值的七成左右，可以解决贷钱人要大额贷钱的困难。

4、哈尔滨依兰审批率相对高。将哈尔滨依兰住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。贷钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)

5、哈尔滨依兰能用他人住房做抵押。假使贷钱方名下无住房但贷钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。

6、哈尔滨依兰还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷钱一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

7、哈尔滨依兰一次抵押，循环使用。现在哈尔滨依兰许多银行都了住房一次抵押，循环贷钱的方式，以中国银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持贷钱方在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。

8、哈尔滨依兰可提前还款。在贷钱到期贷钱方可提前部分或全部结清贷钱。不过须按贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷钱结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。最后提醒贷钱人，住房抵押贷钱虽然能获得额度较高利息较低的贷钱，但办理手续相对复杂，贷钱人需根据自己的实际情况衡量斟酌。

9、贷钱方式多样

房产证抵押贷款,企业抵押购房合同借款,抵押按揭房消费借款,抵押房产购买合同借款不押房,公积金信用借款等

购房合同抵押借钱,个人抵押房屋银行贷款,住房抵押银行应急借款,房屋抵押借钱不押房,名贵手表典当贷款等业务流程：

1.借款人提出房子抵押借款申请，提交房子抵押相关材料；

2.经审批同意的，借款人和担保人与银行签订房子抵押借款合同和担保合同；

3.哈尔滨依兰银行落实借款条件后，按规定程序办理放款手续，将借款资金划入借款人在银行开立的账户；

4.借款人按期归还借款本息；

5.借款结清，按规定办理房子低押手续。

1.产品特点

（1）依托结算交易：根据哈尔滨依兰客户在本行结算账户中稳定交易对手的稳定结算量合理核定融资额度；

（2）可信用免担保。

2.适用哈尔滨依兰客户

经营情况良好、发展潜力较强、信用良好、以本行为主要结算银行的小企业客户。

3.所需资料

（1）借款申请书；

（2）企业营业执照等基础材料；

（3）贸易背景对应的相关材料（协议文本、税票、发票、收据、货物流转资料）。

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1.贷钱人哈尔滨的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.贷钱人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.抵押房屋贷钱的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.哈尔滨第二住所证明（保证一旦拍卖贷钱人的房子贷钱人得有地方住），有其他住所证明更能提高放贷的成功率也能提高放贷的房屋抵押贷钱额度。

注意：

1.必须有抵押物（房屋）才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物（房屋）评估价值的1/2；

2.有哈尔滨依兰长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源；

3.担保人;

贷钱需要支付律师见证费、房屋抵押贷钱登记手续费、抵押房屋贷钱的保险费、抵押房屋的评估费等。

一般房屋抵押贷钱下来要1个月左右，提前了解并准备好需要的资料，更能方便房屋抵押贷钱。

充分了解客户。知道客户所需什么。住房抵押借款是帮助客户解决资金需求的，适合短期\长期资金周转，用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。